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2 pièces - 49,54 m2 ST OUEN - 93

Ref : 24534

1 259 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 49.54 m2 - ST OUEN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L'Ami Immobilier Conseil
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Exclusivité

Description

Situé rue des Buttes Montmartre à Saint-Ouen, cet appartement de 49,5 m² se trouve dans une résidence neuve de standing. Proche du périphérique et du métro, il offre cependant un calme absolu grâce à une isolation acoustique performante. Son exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le bien est intégralement meublé avec des matériaux de qualité. Il comprend une pièce de vie s'ouvrant sur un balcon de 2 m² et une cuisine neuve entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaques) et une chambre avec placards. La salle de bains dispose d'un lave-linge et de WC intégrés. L'immeuble est doté d'un ascenseur et d'un local vélos sécurisé.

Le chauffage et l'eau sont collectifs, raccordés au réseau urbain et inclus dans les charges. Ce système est très économique, limitant vos frais à l'abonnement électrique individuel.

Disponible de suite. Pour organiser une visite, nous vous invitons à déposer votre dossier directement sur le site century21.fr. Si vous disposez d'un dossier validé sur la plateforme DossierFacile.gouv, vous pouvez également l'envoyer par courriel à l'adresse lamilocation@century21.fr en précisant en objet l'adresse du bien pour lequel vous postulez.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 51,3 m2
  • Surface habitable : 49,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 2022

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Neuve
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1149 €
  • Loyer de base : 1149 € par mois
  • Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 749,53 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 599,43 €
    • Etablissement état des lieux : 150,10 €
  • Dépôt de garantie : 2298 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)706kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/07/2025

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