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3 pièces - 36,56 m2 COURBEVOIE - 92

Ref : 24500

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
199 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 36.56 m2 - COURBEVOIE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L'Ami Immobilier Conseil
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Description

Courbevoie,

Charmant T3 de 37m², vendu meublé locataire en place , fin de bail septembre 2026, entièrement refait à neuf et bénéficiant d'une double exposition situé au deuxième étage d'un immeuble cossu.
L'appartement propose un séjour accueillant, deux chambres cosy, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés. Vous profiterez d'un quartier vivant, le parc des Bruyères et d'autres espaces sportifs se trouvent à quelques minutes à pied. Une offre variée de restaurants et de cafés, ainsi que plusieurs supermarchés, vous garantissent un quotidien pratique et agréable.

Excellente rentabilité (5.5%) si vous souhaitez le conserver en location (loyer 1250 euros hc)

Exclusivité Century 21 l'ami immobilier
01.47.90.19.60

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Vue globale

  • Surface totale : 36,6 m2
  • Surface habitable : 36,6 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (11,3 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre 2 (6,6 m2)
    • Cuisine (4,1 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cave (2 m2)

À savoir

  • Charges de copropriété : 130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21744kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 16/08/2025

Bien proposé par Karine latour EI, agent commercial (RSAC 788788172)

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