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5 pièces - 80,89 m2 GENNEVILLIERS - 92

Ref : 24073

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 80.89 m2 - GENNEVILLIERS - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L'Ami Immobilier Conseil
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Exclusivité
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Description

Charmant appartement à Gennevilliers Village.

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, situé au cœur de Gennevilliers, idéal pour une famille.
Avec ses trois chambres lumineuses et une pièce de vie/cuisine de 36m², cet appartement offre un cadre de vie agréable.

À rafraîchir, il dispose d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Une salle d'eau complète l'ensemble et un balcon de 4m².

En plus: un grande box de 14 m2 et un grenier au dernier étage de 5 m2 faisant office de cave ou atelier de bricolage.

L'appartement est au 4ème étage calme absolu, bien exposé, traversant et l'immeuble est entouré de jardins.

Bon DPE: D

Profitez d'une excellente connectivité avec le tramway T1 à seulement 100 mètres (arrêt Le Village) et plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités ne manquent pas : Centre Commercial E. Leclerc, Intermarché Express, et Carrefour sont tous accessibles à pied.

Les écoles Aguado et la Galerie Édouard-Manet sont à deux pas, tout comme les parcs Notre-Dame de Fatima et des Bonnequins. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Exclusivité CENTURY 21

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Vue globale

  • Surface totale : 80,9 m2
  • Surface habitable : 80,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Box

dégagée sur jardin

Général

  • Surface cave : 4,7 m2
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle au gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 181 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 168
  • Charges courantes par an : 2300,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20741kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 05/02/2024

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